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東莞業主臨街鋪位被違建遮擋 開發商沒辦法?

  尚書悅府小區有業主稱,勝利社區用於出租的違建擋住了其商鋪,向有關部門投訴無果         小區東面全是違建鐵棚屋   羊城晚報訊 記者謝穎攝影報道:“小區一邊出入口被違章亂搭建的鐵棚擋了,一邊出入口被村裡設置收費崗亭,我這臨街鋪位,還有生意嗎?”尚書悅府的業主劉先生無可奈何地說,自己已多次就樓盤周邊的違章建築和收費崗亭向相關部門投訴,卻苦於沒有答覆。1日,記者致電萬江區城市管理綜合執法分局,其表示已對違建情況介入調查。   東面有違建,西面設崗收費   據業主劉先生向羊城晚報記者報料稱,去年他在尚書悅府看中了三個臨街鋪位,當時想著該樓盤位處港口大道沿線,周邊社區人流比較旺,如果把鋪位用來開士多店和餐飲店,生意應該會不錯。不久劉先生卻意外發現,小區東面的村道上,竟有一排亂搭亂建的簡易房,剛好將小區4棟的14間臨街鋪位全面擋住,而自己的鋪位就在其中。   劉先生告訴記者,簡易房的位置位於勝利南路,屬於趙屋村的村道。但這些簡易房並未獲得政府批准,屬於違建。他告訴記者,這條路本來就有點狹窄,特別是上下班高峰期及晚上,行人車輛密密麻麻,而這些亂搭建起來的簡易房用於出租經營,一到了晚上,“各種亂擺賣直接延伸到了道路中,衛生狀況髒亂差,存在極大的安全、消防隱患。”   而在小區西面的趙屋中路,是尚書悅府業主車輛進出小區的必經之路。劉先生告訴記者,經規劃部門批准的唯一的小區車輛進出入口在此路段,但趙屋村卻於今年8月在該道路靠近港口大道路口處設置了收費崗亭道閘,這樣一來,業主的車輛每天需交納費用後才能進入小區地下室。“我們小區本來就不屬趙屋村管理範圍,業主進入小區停車場也要收費,不是變成了雙重收費了嗎?”   劉先生認為,這種攔路收費行為,於情於理於法都不合適,希望有關部門重視並儘快處理這一不合理收費點。   但他告訴記者,這兩個問題已經向小區開發商和政府相關部門均反映過,但未曾得到解決的方案與回覆。眼看著明年交樓之期將至,而懸而未決的違建與收費問題沒有解決,這讓劉先生在內的許多業主都很憂心。   紅線範圍外,開發商也無奈   記者從尚書悅府的開發商深中潤控股有限公司瞭解到,小區共有500多間商住房,商鋪47間,目前基本售罄。對於業主們反映的這兩個問題,開發商也頭痛,投資開發部的陳小姐告訴記者,因為這些屬於小區紅線外的違章和違建,作為開發商也無能為力。   他們也曾協助業主向區政府及市城市管理綜合執法局投訴多次,綜合執法局也回覆稱屬於違建,但遲遲未有拆除的行動。而這些亂搭建的簡易房和收費亭都是趙屋村民小組搭建,多次協調未果,他們也擔心小區業主入伙後,問題不能解決,會影響業主的正常生活和居住安全。   分紅靠租金,解決“非常棘手”   1日,記者找到了樓盤所在的勝利社區,社區吳書記介紹,以前收費亭是白天不收費,晚上才封閉收費,但今年考慮到治安需要,通過社區領導幹部會議討論,認為24小時封閉符合治安需要,並且設置的地方屬於村道,並不屬於小區規劃紅線內,這個收費崗亭辦理了相關的收費執照。   在吳書記看來,小區的出入口在規劃時未經村裡同意,“我們也有先例,轄區內工廠的車可以免費出入,這些都可以坐下來商談,而不是一味說要搬就搬。”   而勝利社區的鐵棚,是早在2011年就已經搭建,也屬於村道範圍。目前有23間商鋪,一年的租金收入有幾十萬。吳書記也承認確實沒有辦理相關手續,但這些租金都是村集體收益,作為村民分紅的來源之一。在這個問題上,吳書記稱一直在思考解決方法,非常棘手,要拆掉也不是不可能,但村集體收益一定要保證。吳書記表示願意與小區開發商商談解決方案,“但他們目前也給不出任何方案來解決。”   當日下午,記者致電萬江區城市管理綜合執法分局,工作人員表示,已收到了來自市局和萬江區政府轉來的市民投訴信,該局已經介入調查。   民生無小事   報料粵直擊   羊城晚報·粵直擊編輯:李傑  (原標題:東莞業主臨街鋪位被違建遮擋 開發商沒辦法?) .
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